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  • Immobiliennummer 25956
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Ort / Region Melk
  • Lage ländliche Lage
  • Wohn- / Nutzfläche ca. 244 m²
  • Grundfläche ca. 735 m²
  • Energieausweis HWB 70/fGEE 1.02
  • Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung
Ein tolles Landhaus in einer Melker Landgemeinde mit wunderbaren Schätzen! Die Besitzer möchten das Haus für ein paar Jahre noch nutzen!
Ausstattung
- Doppelgarage
- 2 Badezimmer
- 2 WC
- 2 Kellerräume mit Solarium und Werkstatt
- 1 Wirtschaftsraum
- 1 Gästezimmer
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
- 1 Küche mit Essecke und Speis
- 1 Wohnzimmer mit Galerie
- Balkonterrasse
- 1 Flachdachterrasse mit Hütte
- Zentralstaubsaugeranlage im Haus installiert

Heizung: Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrung
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Detailbeschreibung
Dieses 2010 erbaute Haus im wundervollen Salzburger Stil weist neben einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer perfekten Bauweise, einen heimeligen Charakter auf.
Die massive Bauweise mit Vollwärmeschutz sowie niedrige Heizkosten durch Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sind sehr gute Voraussetzungen für ein klimafreundliches Haus.
Das sehr geschmackvoll eingerichtete Haus weist einen hohen künstlerischen Wert auf und bietet Eigentum auf höchster Qualität.
In der kleinen Landgemeinde sind Kindergarten, Volksschule, Kaufhaus, Gasthäuser sowie etliche Sehenswürdigkeiten zu Fuß erreichbar.
Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Herr Christian Sonnleitner 0664 - 55 63 743
oder per Mail: c.sonnleitner@awz.at

+++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Christian Sonnleitner
0664 - 55 63 743

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